Ruim, zeer uniek gelegen hoekhuis op een groot perceel in geliefde wijk Walburg
Aan het einde van een voor autoverkeer doodlopende straat, in de groene en kindvriendelijke wijk Walburg, staat dit heerlijke en bijzonder gunstig gelegen hoekhuis. Met een riant perceel van bijna 300m² eigen grond – uitzonderlijk voor deze wijk – geniet u hier van ruimte, privacy en een scala aan gebruiksmogelijkheden. De royale voor-, zij- en achtertuin maken dit huis écht uniek.
De voortuin is ingericht voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin is afgescheiden van het plantsoen met singel door een solide schutting. Aan de zijkant en achterzijde is volop ruimte voor meerdere zitjes, speelplekken of groen. De achtertuin ligt op het noordwesten en met een diepte van ruim 15 meter is er de hele dag door zon.
Indeling
Begane grond
In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de toegang tot de woonkamer.
• Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje.
• De tuingerichte woonkamer heeft dankzij het zijraam en de brede schuifpui een uitstekende lichtinval.
• De schuifpui biedt toegang tot een royale serre, afsluitbaar met elektrisch bedienbare screens – perfect voor extra woonruimte in elk seizoen.
• De strakke, moderne keuken in lichte kleurstelling is uitgerust met een 5-pits kookplaat, vaatwasser, RVS-afzuigkap, koelkast en combimagnetron.
Eerste verdieping
Via de open trap bereikt u de eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer.
• Slaapkamer 1 aan de voorzijde
• Slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde
• De geheel betegelde badkamer is voorzien van een raam en elektrische vloerverwarming.
De badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, hangend toilet en een brede wastafel met onderbouw.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping.
• Ruime overloop met dakvenster met voldoende ruimte voor en studeer- of hobbyhoek.
• Afgesloten ruimte met de opstelplaats voor de C.V.-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
• Keurig afgewerkte vierde slaapkamer is voorzien van twee dakvensters én een zijraam. Licht in overvloed. Door het vele licht en de bergruimte achter de knieschotten is dit een bijzonder praktische en prettige kamer. De wastafel met onderbouw maakt deze kamer helemaal af.
Bijzonderheden
• Groot perceel met veel mogelijkheden
• Optie tot aanbouwen (bijvoorbeeld garage of uitbreiding van de woning)
• Energielabel C
• Verwarming en warm water via Nefit HR C.V.-combiketel (geheel gereviseerd in 2025)
• Aangebouwde stenen berging (1.90 x 3.00 m) met elektra
• Groene, rustige en kindvriendelijke omgeving met veel speelgelegenheden
• Op loopafstand van winkelcentrum Walburg, scholen en openbaar vervoer.
• Bouwjaar 1978
• Oplevering in overleg (indicatie medio januari/februari 2026)
Lees de volledige omschrijving
